Woonoppervlakte
Circa 270 m²
Perceeloppervlakte
Circa 256 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1910
Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)

Van Aerssenstraat 16

2582 JN, Den Haag (Zuid-Holland)

Dit prachtige, zeer ruime, half vrijstaande herenhuis ligt in de populaire en fraaie wijk 'het Statenkwartier'. Het Statenkwartier heeft een rijke historie en bijzondere architectuur en is aangewezen als beschermd stadsgezicht, kenmerkend zijn de karakteristieke herenhuizen en villa’s voorzien van beeldbepalende gevels.

Dit zeer ruime herenhuis van 270 m2 is nog voorzien van de originele karakteristieke kenmerken, zoals hoge plafonds, glas-in- lood en andere originele details. De woning heeft een sfeervolle tuin van ongeveer 130 m2 en is voorzien van 7 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor grote gezinnen en/of voldoende ruimte voor een thuiswerkplek.

De woning is in de wijk het Statenkwartier, wat zich bevindt tussen het bruisende stadscentrum en het ontspannen Scheveningen. Het is een ideale locatie voor wie de stadse dynamiek niet wil missen, maar ook wil genieten van de rust en de ruimte. De woning ligt in de nabijheid van internationale scholen en -instellingen, maar ook dichtbij de populaire winkelstraat ‘de Frederik Hendriklaan’, het Scheveningse strand en het groen van de Scheveningse Bosjes. Dit maakt dat het een perfecte locatie is voor expats en locals.

Vanaf het moment dat u bij de woning aankomt, valt de charmante uitstraling meteen op. Dit door onder andere, de karakteristieke gevel die is voorzien van originele detaillering, wat typerend is voor deze bouwperiode. De entree van de woning, voorzien van een prachtige marmeren hal, is maatgevend voor de sfeer van de rest van de woning.

Wij nodigen u uit om dit bijzondere herenhuis in Den Haag te ontdekken. Deze woning heeft door de ruimte zowel binnen als buiten heel veel mogelijkheden. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige pand. Dit is meer dan een huis, het is een thuis waar herinneringen worden gemaakt.

Indeling:

Begane grond
De entree van deze woning leidt naar een stijlvolle hal, deze is voorzien van een elegante marmeren vloer die doorloopt in de gang. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer en suite, deze is voorzien van mooie glas-in-lood schuifdeuren. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een karakteristieke schouw en zijn voorzien van hoge plafonds en parketvloer. De dubbele deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de veranda en een uitnodigende tuin. In de hal is een toilet met fontein, een praktische gangkast en de toegang tot de ruime kelder te vinden. De grote keuken aan de achterzijde van de woning, met rechtstreeks toegang naar de tuin, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar o.a. drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van royale kastruimte en toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Hiernaast bevindt zich een bescheiden slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is nog een grote slaapkamer aanwezig met veel kastruimte en toegang tot een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Op deze etage is een ruime badkamer aanwezig, deze is voorzien met een ligbad, separate douche, bidet en dubbele wastafel. Op de overloop is naast een extra toilet ook nog een gangkast aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang biedt naar o.a. vier slaapkamers en een badkamer. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van ingebouwde kasten. Hiernaast bevindt zich nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Er is een slaapkamer voorzien van dakkapel aan de zijkant van woning aanwezig en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer aan de achterzijde van woning is voorzien van een ligbad met douche, een werkblad met vaste wastafel met ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Op de overloop is een is aparte cv-ruimte aanwezig en een extra toilet.

Kelder
Onder het huis bevinden zich twee kelders, waarvan één bereikbaar is met een vaste trap vanuit de hal. De andere kelder is bereikbaar via een vaste trap aan de buitenzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor bergruimte, speelkamer voor kinderen, thuisbioscoop of mogelijkheid tot het maken van een fraaie wijnkelder.

Tuin
De woning heeft een sfeervolle kleine voortuin. Er is een ruime achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de keuken en de eetkamer en een tuin aan de zijkant van de woning. Dit zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De tuin is vanaf de straatzijde bereikbaar.

Pluspunten van het huis:
+ Rustige ligging in het Statenkwartier
+ Nabij winkels en voorzieningen
+ Goed bereikbaar
+ De ornamenten plafonds en veel originele details zijn bewaard gebleven
+ 7 ruime slaapkamers
+ 2 ruime badkamers
+ 2 Balkons
+ Veel kastruimte
+ 2 kelders
+ Keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ Tuin bereikbaar via de straatzijde

De (technische) details van het huis
* Bouwjaar 1910
* Eigen grond
* Woonoppervlak ca. 270 m2
* Tuin Zuidoosten
* Inhoud ca. 1228 m3
* Rijksbeschermd stadsgezicht "Statenkwartier"
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing
* Oplevering in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
1.228 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
09-04-2024
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Hr-107 ketel (gas gestookt)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Energieverbruik in Den Haag

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 09-04-2024

Stroomverbruik per jaar

3290 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Den Haag)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Den Haag)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van Zaken

Kadastraalbericht

Akte van eigendom

Kadastralekaart

Van Aerssenstraart 16 meetrapport

AKTE VAN LEVERING

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Den Haag

Totaal aantal inwoners
8985 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Den Haag

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Den Haag

Eenpersoons zonder kinderen
43%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Den Haag

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Den Haag

Woningen voor 1945
83%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Den Haag

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Den Haag

Gemiddelde WOZ waarde
€ 549.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Den Haag

Adressen per km²
4261
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2582 Gemeente kaart 's-gravenhage

Korte feiten over Den Haag

Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Breitnerlaan 358

2596 HJ, Den Haag

070 324 07 28 info@mdmmakelaardij.nl www.mdmmakelaardij.nl
Reviews MDM makelaardij

Van Aerssenstraat 16, Den Haag

€ 1.495.000 k.k. - Beschikbaar